Братья Ананьевы купили портал о недвижимости Cian.ru, который объединяется с Realty.dmir.ru

Июль 24, 2013

Компания "Деловой мир онлайн", входящая в холдинг "Медиа3" Дмитрия и Алексея Ананьевых, приобрела контрольный пакет портала о недвижимости Cian.ru, пишет "Коммерсант" со ссылкой на представителей компаний. Структура сделки и ее сумма не раскрываются. В планах инвестора объединить его со своим ресурсом Realty.dmir.ru.

По словам основателя и гендиректора "Делового мира онлайн" Сергея Осипова, Realty.dmir.ru (по данным LiveInternet, ежемесячная аудитория - 1,7 миллиона пользователей, база насчитывает 800 тысяч объявлений) и Cian.ru (1,5 миллиона, 500 тысяч объявлений) будут выделены в независимый бизнес. Гендиректор "Медиа3" Максим Мельников заявил "Коммерсанту", что компания готова вести переговоры о консолидации со всеми крупными игроками ключевых регионов России. "Мы ориентируемся на успех английской Rightmove.co.uk, американских аналогов Trulia.com и Zillow.com, австралийского лидера в недвижимости REA Group",- говорит он.

Это не первое объединение ресурсов на рынке онлайн-классифайдов. В марте о своем слиянии объявили самые популярные русскоязычные интернет-сервисы объявлений - Avito.ru, Slando.ru и OLX.ru. При этом владелец двух последних ресурсов - южноафриканский медиахолдинг Naspers - дополнительно инвестировал в Avito Holding 50 миллионов долларов, большая часть которых должна была быть направлена на укрепление позиций Avito.ru в наиболее приоритетных направлениях - "Авто" и "Недвижимость", рассказывал ранее "Коммерсанту" гендиректор Avito Holding Йонас Нордландер.

Инвестдиректор фонда iTech Capital Николай Давыдов полагает, что инвестиции "Медиа3" в Cian.ru могут быть сопоставимы с инвестициями в Avito.

Порталы о недвижимости Cian.ru и Realty.dmir.ru объявили о слиянии, сообщается в пресс-релизе портала Realty.dmir.ru.

В материалах уточняется, что инвестором объединенного бизнеса выступил холдинг "Медиа3", в который, в том числе, входят "Деловой Мир Онлайн" (группа сайтов Dmir.ru, Zarplata.ru), Aif.ru и Tvigle.ru.

"Проекты будут объединены организационной платформой DMIR, что создаст дополнительные преимущества каждой площадке. Общими станут разработка, продажи и работа с аудиторией", - приводятся в сообщении слова директора компании "Деловой Мир Онлайн" Сергея Осипова.

По материалам http://realty.newsru.com

Минэкономразвития готовит снижение ставки ипотеки до 8,6% через два года

Июль 23, 2013

Через два года стоимость ипотечных кредитов в России снизится с нынешних средних 12,7% до 8,6% годовых. Такой прогноз дает Минэкономразвития. В министерстве рассчитывают, что к этому времени в год в стране будет выдаваться более 740 тысяч ипотечных кредитов, а база потенциальных заемщиков увеличится в 3-4,5 раза.

Достичь такого результата министерство предлагает, сделав упор на страховании рисков при ипотечном кредитовании. Мер предлагается несколько - они предусмотрены как для кредиторов, так и для заемщиков, пишет "Российская газета".

- Или наоборот: ипотека может подорожать из-за страхования рисков потерь по ипотечному залогу

Банкиры смогут застраховаться от случаев, когда денег, вырученных от продажи внесенной в залог квартиры, не хватает на покрытие кредита. Заемщикам для покупки страховки необязательно будет вносить залог, страховую премию можно будет платить не сразу за весь срок действия договора. Но минимальный размер страховой суммы не может быть менее 10% от основной суммы долга.

Сейчас ставки по ипотеке высоки, в том числе и из-за рисков. Считается, что если заемщик не сможет платить по кредиту, то при продаже внесенной в залог квартиры ее стоимость окажется примерно на 30% ниже изначальной, ссылается газета на пояснения вице-президента Ассоциации региональных банков Олега Иванова. Отсюда и требования к первоначальному взносу по ипотеке.

Первоначальный взнос свыше 30% от стоимости жилья могут внести только 18% потенциальных заемщиков, взнос в 20% доступен половине заемщиков, а в 10% - уже 80% заемщиков, ссылается министерство на данные социологического исследования Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Если заемщики будут страховать ответственность, а банки - риски от убытков при снижении стоимости залога, требования к первоначальному взносу снизятся.

По материалам http://realty.newsru.com

Качество московских новостроек проверят с помощью тепловизоров

Июль 16, 2013

В Москве для контроля за качеством и безопасностью строительства станут использовать новое оборудование, с помощью которого можно будет определять химический состав и марку используемых материалов. Такое заявление сделал и.о. председателя Мосгосстройнадзора Валентин Пахомов, пишут "Новые известия".

Помимо этого, по словам чиновника, для выявления скрытых дефектов при возведении зданий в столице будут активно использовать тепловизоры, а вскоре создадут так называемую климатическую камеру, где будут исследовать устойчивость стройматериалов к межсезонному перепаду температур.

В целях обеспечения качества строительства и безопасности возводимых объектов при Мосгосстройнадзоре было создано специальное учреждение - ГБУ "Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве" (Центр экспертиз). Он призван заниматься контролем качества возведения не только жилых домов, но и всех строящихся точек в городе. Под контролем ведомства находится около 6 тысяч объектов, включая территорию "новой Москвы". В состав Центра экспертиз входят семь испытательных лабораторий, среди которых лаборатории испытаний грунтов и оснований фундаментов, дорожного строительства, тепловизионного обследования, геодезии.

"Кроме визуального обследования, специалистами также проводится и инструментальный контроль качества материалов, отделочных работ, а также мы проверяем объекты на энергоэффективность", - добавил Пахомов. Он отметил, что проведение контроля именно таким образом позволяет своевременно обнаруживать различные дефекты при строительстве и экономить средства при их устранении: "Это в конечном счете позволит значительно улучшить качество работ на московских стройплощадках".

В Центре экспертиз работают свыше 120 специалистов, в том числе ученые высшего уровня. "Возможностей нашей организации достаточно для обеспечения всего цикла строительных работ", - поделился его директор Виктор Егоров. Еженедельно сотрудники лабораторий проводят более сотни испытаний железобетонных конструкций, асфальта, грунтов.

По материалам http://realty.newsru.com

В ГД внесен законопроект, позволяющий россиянам прописываться на дачах

Июль 11, 2013

МОСКВА, 10 июл — РИА Новости. Правительство РФ внесло на рассмотрение Госдумы законопроект, который разрешает россиянам регистрироваться по месту жительства в индивидуальных жилых домах на садовых и дачных участках, сообщили РИА Новости в аппарате нижней палаты парламента.

Документ направлен на реализацию постановлений Конституционного суда, который ранее признал не соответствующими Конституции положения закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», исключающих возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им жилых строениях, пригодных для постоянного проживания.

Законопроектом исключаются из закона положения, ограничивающие право граждан на регистрацию по месту жительства в доме, расположенном на дачном или садовом участке.

Также документом предлагается понятие «жилое строение», которое применяется в действующей редакции закона, заменить понятием «индивидуальный жилой дом», уже используемым в законодательстве.

Как отмечают разработчики документа, принятие такого закона позволит реализовать нормы конституционного права граждан на выбор места жительства в пределах Российской Федерации. «При этом следует учитывать, что регистрация по месту жительства в индивидуальном жилом доме не будет приводить к приобретению соответствующей территорией статуса населенного пункта и, следовательно, возлагать на органы публичной власти обязанности по ее благоустройству, созданию и поддержанию коммунальной, транспортной и иных инфраструктур», отмечается в сопроводительных документах к законопроекту.

По материалам http://news.mail.ru

Госдума приняла закон о вычете при покупке нескольких квартир и приобретении жилья в ипотеку

Июль 10, 2013

Госдума РФ в пятницу приняла в третьем чтении поправки в Налоговый кодекс, позволяющие налогоплательщикам использовать право на имущественный вычет при покупке нескольких объектов недвижимости в пределах максимально установленного объема 2 миллиона рублей. Вычет можно применять также в отношении объектов, приобретаемых в собственность детей в возрасте до 18 лет.

Действующая редакция Налогового кодекса РФ дает налогоплательщикам право один раз в жизни при покупке или строительстве жилья (в том числе при покупке доли) воспользоваться имущественным налоговым вычетом по налогу на доходы физических лиц. Авторы законопроекта указывают, что большой размер вычета (2 миллиона рублей) зачастую не может быть использован полностью, передает РИА "Новости".

Устанавливается, что имущественный налоговый вычет в отношении расходов на погашение процентов по кредитам может быть предоставлен только по одному объекту недвижимого имущества и в сумме не более 3 миллионов рублей. Согласно действующему НК РФ, вычет в отношении расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), ипотечным кредитам предоставляется без ограничения предельной суммы.

Законопроектом устанавливается, что налогоплательщики вправе обращаться в налоговые органы за получением имущественного налогового вычета вплоть до полного его использования в предельно установленном размере. Кроме того, налогоплательщику предоставляется право на получение имущественного налогового вычета у одного или нескольких налоговых агентов по своему выбору.

Уточняется, что вместо получения имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества. Также уточняется, что имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи имущества, нельзя получить, если доходы были получены от продажи недвижимости или транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности.

По материалам http://realty.newsru.com

В России можно будет регистрировать недвижимость через интернет

Июль 5, 2013

Росреестр технически уже готов к оказанию услуги по регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде. Все сервисы разработаны, их можно ввести в эксплуатацию в любой момент. Однако необходимо принять соответствующие изменения в законодательстве.

Сейчас в электронном виде Росреестр уже оказывает такие госуслуги, как постановка объектов недвижимости на кадастровый учет, предоставление сведений, содержащихся в госкадастре недвижимости, предоставление сведений, содержащихся в Едином госреестре прав на недвижимое имущество, рассказала "Российской газете" руководитель ведомства Наталья Антипина. Это позволяет гражданам избежать посещения многих кабинетов.

Больше всего граждане обращаются за сведениями из госкадастра недвижимости - свыше 33% получают их в электронном виде. Статистика за первые пять месяцев 2013 года показывает, что более 12% посетителей попросили по интернету сведения из Единого госреестра прав на недвижимое имущество, 14% оформили постановку на кадастровый учет в электронном виде. Для сравнения, в 2012 году только 5% госуслуг Росреестра предоставлялись по интернету. Сейчас доля Росреестра в общем объеме госуслуг - более 20%. Ведомство обрабатывает в среднем 80 миллионов обращений ежегодно.

Теперь Росреестр готов технически регистрировать права на недвижимость через интернет. Однако для такой процедуры необходимо принять изменения в законодательстве, которые бы регламентировали государственную регистрацию прав в электронном виде.

Для тех же, кто не использует интернет, в Росреестре создан ведомственный центр телефонного обслуживания, который принимает звонки от заявителей. И многие вопросы можно решить, позвонив на единый многоканальный справочный номер по всей территории России. Операторы центра дадут необходимую информацию о работе офисов и приемных, порядке сдачи и получения документов и справок, расскажут о возможностях получения электронных услуг на сайте. За полгода операторы ответили более чем на 800 тысяч звонков граждан.

По материалам http://realty.newsru.com

С 1 июля в России на 10% подняли тарифы на тепло- и водоснабжение

Июль 2, 2013

Тарифы на тепловую энергию, а также услуги в сфере водоснабжения и водоотведения по субъектам Российской Федерации с 1 июля увеличиваются в среднем на 10%, среднегодовой рост этих тарифов составит 5%. Однако в целом по Российской Федерации рост тарифов на все коммунальные услуги не должен превысить 6% за год, заявили в пресс-службе Федеральной службы по тарифам (ФСТ) РФ. В тех же регионах, где большую часть платежки составляет плата за электричество и газ, плата за год в целом может вырасти на 7,5%.

Региональным властям также поручено определиться с порядком и условиями оказания мер социальной поддержки гражданам в случае, если эти условия не будут соблюдены, отмечает РИА "Новости". Кроме того, со вступлением в силу постановления правительства РФ от 6 апреля был продлен срок пересмотра нормативов потребления коммунальных услуг, вступивших в силу с 1 января 2013 года, что позволило произвести перерасчет завышенных платежей граждан за коммунальные услуги, начисленных ранее.

Применение тарифов на коммунальные услуги и нормативы их потребления контролируют уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ (региональные органы регулирования). Обоснованность устанавливаемых нормативов потребления ЖКУ контролируют органы государственной жилищной инспекции в тех же субъектах Российской Федерации. Напомним, в 2012 году тариф на тепловую энергию увеличивался дважды. 1 июля повышение составило 6% по всем регионам, а с 1 сентября теплоэнергия подорожала еще раз. Размер роста тарифа по регионам различался. Максимальное увеличение составило 5,6%. Стоимость услуг водоснабжения и водоотведения с 1 июля 2012 года была увеличена на 6%, а с 1 сентября возросла еще на 6,5-11,9% в зависимости от региона.

По материалам http://realty.newsru.com

В поликлинике в 20-м районе открылась операционная с дневным стационаром

Июль 2, 2013

Операционное отделение с дневным хирургическим стационаром заработало 17 июня в филиале 201-й поликлиники в 20-м микрорайоне.

Об этом говорится в сообщении зеленоградского амбулаторно-медицинского центра для взрослых. В дневные часы в медучреждении (корпус 2042) осуществляется консервативное лечение пациентов с атеросклеротическим поражением артерий и хронической венозной недостаточностью нижних конечностей.

Операции проводятся по направлению от хирурга поликлиники по месту приписки. Для прохождения курса лечения пациенту необходимо сделать клинический анализ крови, коагулограмму, общий анализ мочи, биохимический анализ крови (общий белок, мочевина, фибриноген, билирубин, глюкоза), исследование на группу крови и Rh-фактор, ИФА на сифилис, ВИЧ, вирусные гепатиты В и С, ЭКГ, флюорографию ОГК и, при наличии показаний, предварительно проконсультироваться у узких специалистов.

Консультативный прием операционного отделения с дневным хирургическим стационаром ведет заведующий Иван Парфенов. Режим работы: с понедельника по четверг с 12:30 до 15:00.

Кроме того, с середины мая в поликлинике в 20-м микрорайоне работает дневной неврологический стационар, куда можно попасть по направлению врачей-неврологов из любой взрослой поликлиники Зеленограда.

Напомним, новая зеленоградская поликлиника с травматологическим отделением официально открылась в конце 2012 года после визита мэра Москвы Сергея Собянина.

По материалам netall.ru

Владельцами половины сдающихся в Москве комнат оказались пенсионеры

Июль 2, 2013

Доля пенсионеров среди собственников квартир, сдающихся в аренду в Москве, составляет 45-55 процентов.Как отмечают эксперты, данный сегмент рынка аренды жилья популярен среди пожилых людей поскольку помимо стабильного ежемесячного дохода они получают собеседника и помощника по дому.

По словам аналитиков, у пенсионеров распространены еще несколько способов заработка на недвижимости. В частности, к ним относится "сезонная аренда", когда пожилые люди уезжают в загородный дом и сдают квартиру на период с июня по сентябрь. Если дача пригодна для круглогодичного проживания, некоторые переезжают туда на совсем, а квартиру сдают на длительный срок.

Кроме того, у пожилых людей популярен вариант двойной аренды (квартира сдается, а владелец снимает жилье меньшей площади подальше от центра). Часть пенсионеров готова обменять квартиру на менее дорогую и жить на вырученные средства или воспользоваться договором пожизненной ренты, включающей в себя содержание и уход.

Наибольшим спросом на столичном рынке аренды жилья пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц (60,35 процента от всех заявок). На объекты по цене от 750 до 1000 долларов пришлось 27,92 процента запросов. В целом спрос на аренду жилья снизился по сравнению с апрелем на 4,7 процента, а предложение - на 18,3 процента. К падению показателей привели продолжительные праздники и сокращение доли "летних" квартир.

По материалам Lenta.ru

Новостройки в 20-м микрорайоне начнут заселять в июле

Июль 1, 2013

В начале июля департамент строительства Москвы передаст под заселение две новые высотки в 20-м микрорайоне.

Об этом говорится в сообщении ведомства. Речь идет о 21-этажных односекционных корпусах 2038 и 2040, построенных на проезде 657 между ледовым дворцом и поликлиникой. Каждый дом насчитывает 140 квартир. Здания приспособлены для маломобильных групп населения, в них имеются пандусы с нескользящим бетонным покрытием и ограждениями, а также входные двери шириной не менее 1,3 метров, отметили в департаменте.

В настоящее время рядом с корпусами 2038 и 2040 строятся еще два аналогичных дома. В них, по проекту, запланировано устройство подземных парковок на 98 и 99 машино-мест. По задумке архитекторов, четыре башни должны стать доминантой застройки 20-го микрорайона.

Ранее сообщалось, что к 2016 году в этом микрорайоне построят еще два жилых дома.

По материалам netall.ru

Наши партнеры

Абсолют Банк Генбанк Гильдия Риэлторов Московской Области Российская Гильдия Риэлторов 4x4 Зеленоград МИЭТ