В Москве и на присоединенных территориях подешевели новостройки

Апрель 10, 2013

В марте средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы снизилась на 1,3 процента и составила 236,2 тысячи рублей (7669 долларов) за квадратный метр. Как говорится в обзоре "новой Москвы" "квадрат" за месяц подешевел на 1,7 процента до 86,7 тысячи рублей (2673 доллара).

Снижение стоимости новостроек в старых границах города эксперты объясняют структурными изменениями предложения (уходом с рынка более дорогих готовых объектов и выходом корпусов на начальных стадиях). Кроме того, на рынке "первички" увеличивается доля апартаментов. Без учета элитных домов средняя цена квадратного метра в столице оценивается в 206,4 тысячи рублей.

В столице положительная ценовая динамика наблюдалась только в сегменте бизнес-класса, где цена квадратного метра выросла на 1,2 процента до 260,1 тысячи рублей. В домах комфорт- и эконом-класса цена предложения снизилась на 2,6 и 2,5 процента соответственно.

На присоединенных территориях цена предложения новостроек бизнес-класса не изменилась (131,2 тысяч рублей за квадратный метр). Объекты в сегментах "комфорт" и "эконом" подешевели на 2,5 и 0,7 процента.

По данным аналитиков, в марте объем предложения новостроек в Москве и "новой Москве" сократился на 1 и 3,8 процента соответственно. Суммарный объем выставленных на продажу квартир составил около 2,2 миллиона "квадратов".

Специалисты отмечали, что средняя стоимость квадратного метра в "новой Москве" сократилась на 2,6 процента до 83,7 тысячи рублей, в старых границах города - на 1,4 процента до 189,5 тысячи рублей за "квадрат", в Подмосковье - на 0,7 процента до 71,1 тысячи рублей.

По материалам Lenta.ru

Объемы строительства в Москве выросли в 2,5 раза

Апрель 10, 2013

За три месяца текущего года в Москве (с учетом присоединенных территорий) было введено в эксплуатацию 1,585 миллиона квадратных метров недвижимости различного назначения, что в 2,5 раза превышает показатель за первый квартал 2012 года. Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил исполняющий обязанности председателя Мосгосстройнадзора Валентин Пахомов.

По его словам, в январе-марте в столице построили 30 жилых домов совокупной площадью 636,6 тысячи квадратных метров (из них 16,3 тысячи "квадратов" счет горбюджета). В числе других крупных сданных объектов Пахомов отметил Российский кардиологический научно-производственный комплекс, молодежный культурно-оздоровительный многопрофильный центр в Зеленограде, медицинский центр на юге Москвы.

Чиновник отметил, что в "новой Москве" в первом квартале ввели в строй более 400 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых на жилые помещения пришлось 300 тысяч "квадратов".

По итогам прошлого года в столице возвели 7,6 миллиона квадратных метров недвижимости, что на 10 процентов больше, чем годом ранее. На жилье пришлось 2,573 миллиона "квадратов". До кризиса в Москве ежегодно вводилось в строй 4,5-5 миллионов квадратных метров жилья.

На международной выставке недвижимости MIPIM глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин заявлял, что в настоящее время в старых границах Москвы строится 46 миллионов квадратных метров недвижимости. Мэр города Сергей Собянин, в свою очередь, отмечал, что власти намерены наращивать объемы строительства жилья и коммерческой недвижимости.

По материалам Lenta.ru

Наши партнеры

Абсолют Банк Генбанк Гильдия Риэлторов Московской Области Российская Гильдия Риэлторов 4x4 Зеленоград МИЭТ